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深南影城:与众不同的美国EB-5投资项目

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东莞景鸿移民 http://im.genhom.com  2015-05-30

一、项目背景

美国深南影城(Deep South Studios)是有史以来在美国东南部建造的最大规模和最现代化设计的独立电影、电视和数字媒体制作中心。它位于美国路易斯安那州的新奥尔良市,在风景如画的法国区的河对面,离中央商务区只有数分钟的车程。深南影城处于世界发展最快的影视媒体制作区的腹地,它必定是您的又一投资良机。

路易斯安那州是世界上最热门的电影和电视制作中心之一,凭借丰富的人力资源,得天独厚的电影制作环境以及政府极大的税收激励计划,它已成为美国的排名第三的影视制作中心,并被公认为“南部好莱坞”。

“南部好莱坞”的心脏就是新奥尔良市,其独特的文化、优美的建筑、艺术性的钢铁装饰、热带庭院、百年老橡树和历史悠久的宅院,使得新奥尔良成为一个独特的世界文化的大熔炉。

二、项目选址

路易斯安那州:电影制作的后起之秀

第三

路易斯安那州已成为全美第三大电影制作中心,赶追洛杉矶和纽约

税收减免高达35%  

路易斯安那州对影视业的税收激励政策在全美及全球都具显著竞争力

92个

在全国制片业低迷期间,在路易斯安那州内制作的影视节目数量,从2002年-2007年的年均33个,增长到了2008年-2010年的年均92个

350部

2009-2013年,有近350部大型制作在路易斯安那州进行拍摄,如《为奴十二年》、《本杰明•巴顿奇事》、《完美音调》、《洛杉矶之战》、《遗忘星球》

$7.17亿美金,增长85%

2012年,影视公司在该州花了7.17亿美元,自2010年以来累计增长了85%

 

新奥尔良市:奥斯卡电影的诞生地
深南影城奥斯卡电影诞生地           

 

更多熟悉的美国大电影制作,Made in Louisiana

深南影城开发商制作的更多美国大电影

三、项目详细介绍

好莱坞的高水准

深南影城项目一共占地18.75英亩(约7.6万平方米),其设计和建造是建立在好莱坞六大传奇影城(环球、福克斯、迪斯尼、派拉蒙、华纳兄弟和索尼公司/美高梅)的经验上——具有多个摄影厂,制作室,街道和支持设施。在路易斯安那州影视行业的快速增长创造了对好莱坞技术水准的摄影厂,办公楼及其他配套设施的迫切需求。

项目规划

深南影城制作电影2

 

项目核心:摄影厂

专门为摄影而建的深南影城 VS 由工业建筑改造而成的影城

首期开发工程是深南影城制作影片的核心地段,包含5大设备齐全的独立摄影厂。

第一,摄影厂必须是无柱结构,整体建筑全跨,为内部视景的无障碍观察以及搭影提供方便。

第二,摄影厂要比典型工业建筑要高,这样能够容纳灯架以及摄像机镜头所需空间。一般而言,行业标准至少要有30到35英尺高来容纳灯架。而深南的网格高度会达到40英尺甚至更高。

第三,专门设计的摄影厂,隔音效果比传统的工业建筑要好。“有声”电影摄影厂,数控等级最好接近17。一般传统的工业建筑,无法增加有声衬垫,因此无法达到真正的消音效果。而深南影城摄影厂,其建造标准符合如今行业所需最高等级。

总的来说,深南影城在摄影厂的建筑结构、灯光置景、隔音效果以及其它摄影须具备的硬件设备上,与通过改造而建的影城相比,优势十分突出。

 配套建筑

制片办公楼:商务办公的理想之选

深南影城将建造两大影片制片办公楼,Dixie和Flambeaux,总面积达9.9万平方英尺。这两座办公楼可以拆分开并容纳多个制作公司及与影片制作相关的其它企业。

配套设施

一流建筑设施打造一流制作中心

深南影城内的两大室内影视制作加工中心面积达1.65万平方英尺,将以最具竞争力的价格为制作方提供全套灯光控制计划、支持和服务。届时,在影片制作现场和当地零售市场都可以享用此设施。

多元化的场地服务商

深南影城将在主办公楼Dixie和Flambeaux内留出3万平方英尺的空间,以供当地的电影制作服务公司使用。届时会有各种各样的服务商来到深南影城:

•当地电影、电视和商业广告制作商

•电影工作人员代理公司

•特效公司

•数字服务专家

•服装公司

•制作核算公司/薪金管理公司

•餐饮公司

•道具和布景公司

•摄像机租赁公司

•交通运输公司

 

四、总投资额
49,500,000 美元

 

五、投资结构
深南影城

单位:万美元

 

 

六、就业创造

深南影城仅使用美国移民局认可的RYDEN模型。RYDEN模型是美国移民局最新通过并最受认可的权威就业计算模型。因该模型在统计时采用的数据最全面,计算结果最精确,因此该保守型的统计方式深受移民局青睐。

EB-5投资人所需就业人数:990人

建筑工程创造的就业人数:1020人

制片中心运营创造的就业人数:80人

共计创造就业人数:1100人

七、项目优势汇总
优势1:优越的地理位置,为项目的成功奠定了宏观基础
优势2:强大的政府支持,路易斯安那州对影视业的税收优惠政策
优势3:专业的团队及紧密的合作伙伴
优势4:强劲的市场需求,为项目的可行性奠定了稳定的市场基础
优势5:实力雄厚、经验丰富的设计、开发和建设团队
优势6:充足的就业创造,为EB-5投资人的绿卡提供强大保障
优势7:一流的设备和技术,深南影城提供了一个最佳的,全方位的,满足好莱坞大预算影视制作的要求的制作中心

 

中国总代理:东莞市汇顺出国服务有限公司

全国热线:400-66-34567

项目详情,欢迎浏览网址:www.deepsouthstudios.com

 

 

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