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东莞景鸿移民>>资本投资者入境计划>>香港投资房产优势多

香港投资房产优势多

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东莞景鸿移民 http://im.genhom.com  2012-08-14

在人民币升值预期升温下,港元资产变得更具有吸引力,内地客人以人民币兑换港元购买楼盘,相当于获享八三折优惠;此外由于通货膨胀等原因,在香港置业租金的回报率比在内地更高。

“打折”买港楼租金回报高

要将8万变成100万,当然非要恒心不可。可以想象一下:是要每天都把自己手上的部分钱财进行储蓄容易,还是将每个月的租金收入作为储蓄容易?如买家的贷款额为房价的60%,收租回报约3%多,一般租金可以作为供款有余。置业可以自动帮你储蓄。然而,还贷的开支往往在息除本减之下,头数年还的本金必然会较少,但到你的贷款还完后,除了已储了一笔可观的积蓄外,楼宇更能为你提供租金的收入。

贷款利率低廉,杠杆原理让你以小博大

如果由1000万上升至1100万,相信大家都知道是增加了10%;但在楼市里,则可能是升值了20%甚至更多,因为买家只需付一个首付就能拥有一个楼盘。

目前香港楼盘贷款的年利率约为1.7%起(以现行一般的银行计算),因为银行都认为房产本身能够保值。而银行为内地买家提供的贷款可以高达楼盘总价的60%,所以只要你懂得管理风险及资产,要利用到杠杆的效应绝对不难。杠杆原理的好处就是可以用少量的钱,在楼市上升时,为你以小博大而图利。

在香港,多宗新楼盘的内地购房者已经占到成交量的四成,您也可以加入这个行列享受“东方之珠”的魅力。

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