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投资移民瞄准房产市场 海外置业目的地

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东莞景鸿移民 http://im.genhom.com  2012-07-18

新加坡是移民和留学的热门目的国,得天独厚的优势吸引了大批追随者。而继加拿大、澳大利亚后,新加坡投资移民也成为中国人海外置业的热门选择地。

据了解,近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响,新加坡楼市在2008年底跌入谷底,之后强劲反弹,但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。

业内投资人士表示,目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格,仍低10%左右,因此对于置业者来说,目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。

此外,目前新加坡购房政策颇为宽松,外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付,享受80%的贷款,有了信贷政策的支持,购房门槛大大降低,而贷款利率也处于低位,仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高,租金回报率约为2.5%-3%,购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

不过,值得注意的是,面对国外买家强大的购买需求,新加坡政府也及时推出了一系列政策,抑制投资炒房,避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的,要缴16%的交易税,以后逐年递减4%,到第五年免税。

新家园网表示,由于受国内房产限购令政策的影响,国内富豪在国内购房受限,他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人为主的社会,没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策,吸引中国买家前来置业。

除了投资移民外,也可以选择新加坡留学移民方式成功移民,这也是移民较简单的方式。
 

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